Москва и Московская область Санкт-Петербург и область

ЖК Солнечная система

Строительная компания: Urban Group

Адрес: Россия, Московская область, Химки, Транспортный проезд, 1

Район: MO Химки

Метро: Планерная

Тип дома: кирпично-монолитный

Паркинг: подземный

ЖК «Солнечная система» расположен на престижном северо-западном направлении Подмосковья, в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в округе Химки. Девелопером проекта является строительная компания Urban Group. Архитектор проекта Солнечная система - Максим Атаянц.
 
Новостройка «Солнечная система» включает дома различной высоты -  от 3 до 17 этажей. Покупателям предлагается более 40 вариантов планировок, в том числе популярные и востребованные квартиры-студии. Технология домостроения - монолитно-кирпичная.

Дома Солнечная система разделены на три уровня, чтобы подчеркнуть силуэт многоликого города. Центр притяжения — большой круглый дом-солнце, от которого кругами расходятся кварталы домов. В самом сердце проекта в центре круглого дома образуется большое зеленое пространство площадью 7 800 кв. м.

Корпуса и сроки сдачи:

Сданы:
Дом 3 - 2 квартал 2016 - сдан раньше срока 4 квартал 2015
Дом 1 - 4 квартал 2017 (перенос с 2 квартала 2017)
Дом 5 - 2 квартал 2019 (перенос с 2 квартала 2017) 
Дом 6 - 2 квартал 2019 (перенос с 3 квартала 2017) 
Дом 8 - 4 квартал 2019 (перенос с 4 квартала 2017) 
Дом 4 - 4 квартал 2019 (перенос с 2 квартала 2017)  

Строительство остановлено:

Дом 2 - строительство невозможно, выплачиваются компенсации
Дом 7 - строительство невозможно (изначально 1 квартал 2017), выплачиваются компенсации.

Timeline ЖК Солнечная система

Сентябрь 2015: жилой комплекс «Солнечная система» стал победителем конкурса Good Innovations 2015 в номинации «КОТы: инфраструктура, благоустройство территории». Отдельное внимание жюри привлекла проблематика безопасности пешеходов на территории комплекса — дороги для машин и парковки находятся на нижнем уровне, а пешеходные зоны, дворы, детские площадки и бульвары располагаются на один или два уровня выше. Подобное решение пока что применяется достаточно редко, так как требует непростого инженерного подхода и инновационных технологий.

Сентябрь 2015: спецпредложение месяца - 5-комнатная квартира площадью 100 кв.м. за 8,2 млн рублей.

Декабрь 2015: завершено строительство первой очереди новостройки Солнечная система (дом №3, 2 корпуса), выдача ключей начнется в первом квартале 2016, что на 9 месяцев раньше срока, обозначенного в договоре новоселов. На территории комплекса заработал детский садик.

Декабрь 2016: введен в эксплуатацию дом №2 (два корпуса). Сдача второго этапа строительства произошла в этот раз с задержкой в два квартала. Напомним, что по первоначальным планам ввод планировался на второй квартал 2016 года.

Февраль 2017: на 4 месяца раньше срока выдано разрешение на ввод дома №7 (два корпуса). 700 новоселов получат ключи от новых квартир уже в конце марта. 

Ноябрь 2017: завершено строительство центрального корпуса комплекса, т.н. Дома Солнца (783 квартиры). Это третье по счету в Москве жилое здание-кольцо (первые два -  панельные девятиэтажки постройки 70-х годов). Корпус примечателен также тем, что его внутренний двор (концепция без машин) станет самым большим пространством нового квартала. Это также и восьмое (из 12) здание комплекса, остальные корпуса находится в финальной стадии строительства. Застройщик также анонсировал возведение второй очереди Солнечной Системы из 17 домов высотой от 3 до 17 этажей со сроком сдачи в 2021 году. Стоимость квартир в новостройке на сегодняшний день начинается от 2,7 млн рублей.

Август 2018:  Подмосковье выделяет 3 млрд рублей на достройку объектов  Urban Group, а требуется 50 млрд. Обманутые дольщики по всей России протестуют против бездействия местных властей. 

Февраль 2019: Подмосковные власти намерены к концу 2021 года завершить возведение всех 65 объектов, доставшихся региону в «наследство» от обанкротившейся группы компаний (ГК) Urban Group («Урбан групп»). По словам министра жилищной политики Московской области Инны Федотовой, по ЖК Солнечная система выдано заключение о соответствии (ЗОС), и в марте комплекс будет введен в эксплуатацию. 

Май 2019: Введен в эксплуатацию дом№5. Достраивал его Фонд защиты прав граждан. Выдача ключей началась 24 мая. 

Сентябрь 2019: Введен в эксплуатацию дом №6. По другим корпусам обозначены сроки сдачи.

Февраль 2020: Министерством жилищной политики Московской области 25.12.2019 застройщику Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства» выданы разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов №№ 4, 8 в ЖК Солнечная система. 

Дольщики домов № 2 и № 7 жилого комплекса «Солнечная система» смогут получить компенсацию за квартиры и нежилые помещения площадью до 7 квадратных метров, приобретенные по договорам долевого участия у обанкротившейся компании Urban Group.

Ранее Арбитражный суд Московской области принял решение о возврате в конкурсную массу указанных домов и земельных участков. Строительство домов по исходному проекту невозможно в связи с непосредственной близостью газопровода высокого давления и ЛЭП. При реализации проекта в целях соблюдения нормативов размещения жилых домов было бы необходимо внести изменения в проект планировки территории, изменить конфигурацию и «посадку» жилых домов. Это бы повлекло увеличение сроков строительства домов до 4 лет и потребовало дополнительного финансирование. 

Дольщики домов № 2 и № 7 жилого комплекса «Солнечная система» смогут получить компенсацию за квартиры и нежилые помещения площадью до 7 квадратных метров, приобретенные по договорам долевого участия у обанкротившейся компании Urban Group.

Ранее Арбитражный суд Московской области принял решение о возврате в конкурсную массу указанных домов и земельных участков. Строительство домов по исходному проекту невозможно в связи с непосредственной близостью газопровода высокого давления и ЛЭП. При реализации проекта в целях соблюдения нормативов размещения жилых домов было бы необходимо внести изменения в проект планировки территории, изменить конфигурацию и «посадку» жилых домов. Это бы повлекло увеличение сроков строительства домов до 4 лет и потребовало дополнительного финансирование.

Отзывы дольщиков
Минимальный бюджет покупки квартиры
Цена квадратного метра при минимальном бюджете покупки




Скидки